01
黄金签证与长期居留计划
专为吸引和留住顶尖人才、创始人和资本合作伙伴而设计的长期居留与投资者签证选项：以 5 年和 10 年为周期，提供业务连续性和家庭稳定性。
1.2 万亿迪拉姆
GDP · SCAD 2024 年
54.7% 为非石油产业：您所在的行业不随石油周期起伏。
AA
主权信用评级 · S&P 2026 年
展望稳定，于 2026 年 3 月再获确认，背靠雄厚的主权资产负债表。
0%
个人所得税 · UAE MOF
薪资、股息与资本利得在个人层面均免征税。
#1
最安全城市 · Numbeo 2026 年
连续十年位居该指数榜首。
20 亿+
触达范围内的消费者
海湾合作委员会（GCC）、印度、非洲与亚洲均在 8 小时航程之内。
414 万
人口 · SCAD 2024 年
年轻、持续增长，汇聚 200 多个国籍的人群。
04
居留与生活方式
体验阿布扎比的生活方式。
阿布扎比在热情好客、多元文化的人群之中，提供世界一流的国际化生活方式，并拥有全球领先的娱乐、健康养生和休闲设施。
利瓦绿洲 · 艾尔达夫拉
从天际线到沙漠，仅需 60 分钟。
萨迪亚特文化区
卢浮宫 · 古根海姆 · 扎耶德国家博物馆。
亚斯岛
法拉利世界 · 华纳兄弟 · F1。
利瓦绿洲 · 艾尔达夫拉
从天际线到沙漠，仅需 60 分钟。
萨迪亚特文化区
卢浮宫 · 古根海姆 · 扎耶德国家博物馆。
亚斯岛
法拉利世界 · 华纳兄弟 · F1。
#1
最安全城市 · 全球 · 连续 9 年（NUMBEO）
33 分钟
平均单程通勤时间
30+
顶尖大学
#1
最宜居城市 · 区域（EIU）
02
无与伦比的生活品质
连续 9 年被评为全球最安全城市，并被评为区域内最宜居城市，阿布扎比将世界一流的健康养生、休闲和文化，与宁静、适合家庭的城市环境融为一体。
03
医疗、教育与文化
医疗与教育领域同类最佳的公共服务、由 200 多个国籍组成的社区，以及植根于开放、包容与相互尊重的深厚文化基础设施，这一切都汇聚于全球最安全的首都之一。
04
奢华生活与世界级设施
高端住宅产品、奢侈品零售、休闲胜地、五星级酒店和原始海滩，并配备覆盖 16 个以上国际体系的全球课程学校。
05
搬迁支持服务
由政府与私营机构构成的完善搬迁服务生态系统（涵盖居留方案、住房寻找、家庭安顿、入学安排及文化融入计划），让落户安家无缝顺畅。
1
教育
受监管、经评级的学校生态系统。
阿布扎比的私立学校市场由 ADEK（教育与知识部）监管，该部门以两年为周期对每所学校进行督查，并公布公开的等级（Band）评级。迁居首都的家庭可在 219 余所私立学校中选择多元的国际课程体系，并享有深厚的大学资源链。
219+
私立学校 · 受 ADEK 监管
14
国际课程体系
16+
大学 · 阿布扎比
#1
全球首所人工智能大学（MBZUAI）
英式约 19 所学校
BSAK · Brighton College · Cranleigh · Repton · Yasmina
FS1–Y13 · (I)GCSE · A-Level
美式约 10 所学校
ACS Abu Dhabi · GEMS American Academy · Sheikh Zayed Academy
KG–12 年级 · AP · NEASC/CIS
IB多所获评杰出（Outstanding）等级
ACS · Cranleigh · Repton（IB 文凭与 PYP）
PYP · MYP · IB 文凭
印度式（CBSE / ICSE）约 14 所学校
GEMS Our Own · Abu Dhabi Indian School · New Indian Model
CBSE · ICSE · 喀拉拉邦课程
法式获 AEFE 认证
Lycée Louis Massignon（法国海外教育署）
幼儿园至高三 · 法国高中会考（Bac）
加拿大式阿尔伯塔省四级（Tier 4）
Canadian International School · Khalifa City
KG–12 年级 · 阿尔伯塔省文凭
教育部阿拉伯语授课约 18 所学校
阿联酋教育部国家课程
KG–12 年级 · 教育部文凭
其他课程体系德式 · 巴基斯坦式 · 菲律宾式
遍布全酋长国的小规模社区学校
原籍国课程体系
2
医疗保健
岛上世界一流、获 JCI 认证的医疗服务。
阿布扎比拥有中东和北非地区认证程度最高的医院体系之一。卫生部（DoH）通过 Muashir 质量指数对医疗结果进行监管；旗舰医疗机构均获 JCI 认证，并持续跻身《新闻周刊》全球最佳医院榜单。
JCI
金印认证 · 旗舰医院
#1
CCAD · 阿联酋/海湾合作委员会最佳医院 · 《新闻周刊》
5 年
全球最佳智慧医院 · CCAD
114+
已服务国际患者来源国家数
01
国际认证
JCI 金印批准认证：克利夫兰医学中心阿布扎比分院自 2016 年获得认证，并连续三个周期续期。Magnet® 护理认证：阿联酋首家获此认证的医院。ACR（放射学）、CARF（康复）、HIMSS 第 7 阶段（数字化成熟度）。卫生部 Muashir“5 钻”国家质量评级。
02
专科诊疗与卓越中心
克利夫兰医学中心阿布扎比分院：设有 15 个研究所，包括专门的心脏与血管、神经、眼科、呼吸与重症监护、消化系统疾病中心。被指定为成人心脏外科卓越中心及全酋长国官方卒中中心。M42 集团统筹肿瘤诊疗（法蒂玛·宾特·穆巴拉克中心）、基因组学、诊断及妇女儿童专科诊疗。
03
急救服务
各大医院设有 24/7 全天候急诊科，包括 CCAD 拥有 364 张床位的旗舰院区，配备 72 张重症监护床位和 26 间手术室。政府急救电话 999 将居民转接至三级创伤救治，并由覆盖全酋长国的空中救护网络提供支持。
04
保险兼容性
阿布扎比实行强制性医疗保险（本国公民享 Thiqa；居民由私营雇主计划承保）。旗舰医院与大多数主要区域及国际保险公司（AXA、Bupa、Daman、Cigna、Allianz、NextCare 及全球旅行保险公司）签有直接结算协议，为迁居家庭提供免现金就医服务。
05
医疗旅游能力
阿布扎比医疗旅游平台统筹 M42 网络内的国际患者服务。阿联酋签发专门的医疗就诊签证（有效期 90 天，可延长至一年）。CCAD 的国际患者服务部已为来自 114 余个国家的患者提供诊疗；M42 是中东和北非地区首家获得 GHA 医疗旅行患者体验卓越认证的机构。
3
健康养生与户外
全球增长最快的健康养生目的地之一。
在“自行车阿布扎比”计划和 HELM 集群（健康、耐力、长寿、医学）的推动下，该酋长国正迅速建设世界一流的自行车基础设施、海滩通道及长寿医学生态系统，并将在全新的 Hudayriyat 自行车赛车场举办 2029 年 UCI 场地自行车世界锦标赛。
1,270 公里
自行车网络 · 自行车阿布扎比
#1
阿联酋首座室内 UCI 自行车赛车场
2029
UCI 场地自行车世界锦标赛 · HUDAYRIYAT
HELM
长寿与耐力集群
1,270 公里
基础设施
自行车赛道
Hudayriyat 岛（1–10 公里环线 + 经 UCI 认证、于 2025 年底开放的自行车赛车场）、滨海大道（Corniche）步道、Al Wathba 自行车道、Yas Marina 赛道的 TrainYAS 夜骑活动，以及 Jebel Hafit 爬坡路线，均属于全长 1,270 公里的 Bike Abu Dhabi 网络，该网络正为 2029 年 UCI 场地自行车世界锦标赛进行扩建。
400 公里
海岸线
海滩与海岸线
拥有 400 多公里海岸线、200 多座岛屿以及 2,500 多公顷红树林。Saadiyat 海滩、Yas 海滩、Al Bahar、滨海大道（Corniche）以及 Hudayriyat 占地 3,000 公顷的休闲与运动岛，共同支撑起公开水域运动、风筝冲浪、桨板运动和适合家庭的海滩活动。
5★
水疗中心 + 工作室
健身文化与水疗
以 Emirates Palace Mandarin Oriental、ESPA Yas Plaza、Anantara Qasr Al Sarab 以及 Saadiyat 的养生度假村为核心，构成成熟的五星级水疗格局。CrossFit 训练馆、F45、Barry's、Reformer 普拉提及全球工作室品牌均已进驻首都，与滨海大道（Corniche）沿线由社区运营的公共户外健身设施相辅相成。
1,249 米
JEBEL HAFIT
户外探险
在空旷之地（Empty Quarter）随 Anantara Qasr Al Sarab 体验宽胎沙丘骑行；攀登 Jebel Hafit 山（1,249 米）进行耐力挑战；前往 Al Wathba 湿地保护区观鸟；在 Liwa 绿洲露营；穿越 Eastern Mangroves 国家公园划皮划艇。
650K+
基因组 · HELM
长寿与预防性医疗
HELM 集群（健康 Health、耐力 Endurance、长寿 Longevity、医学 Medicine）支撑着一个快速发展的精准医学与长寿生态系统：以阿联酋基因组计划（Emirati Genome Programme，65 万多份样本）、M42 的整合诊断服务，以及遍布 Saadiyat 与 Al Maryah、日益壮大的预防性健康、高管健康筛查和长寿诊所私营市场为依托。
4
社区与街区
四大片区。四种生活方式。
阿布扎比的住宅市场以为数不多、定位清晰的岛屿与片区为核心：每一处都契合不同的人群画像。下列租金与售价的指示性区间取自 Bayut、Property Finder 和 Sotheby's 公布的市场数据；数据按季度更新，并随房源变动而调整。
Saadiyat 岛
文化 · 海滨 · 高端酋长国的文化与奢华核心地标。坐拥阿布扎比卢浮宫（Louvre Abu Dhabi）、古根海姆博物馆（Guggenheim，规划中）、Zayed 国家博物馆、纽约大学阿布扎比分校（NYU Abu Dhabi），以及一连串天然白沙海滩。低密度、临海且以家庭为导向，配有品牌寓所与独栋别墅。
家庭 ✓高管 ✓投资者 ✓
- 居住类型
- 滨水别墅 · 品牌寓所 · 低层公寓
- 租金区间
- 别墅每年 25 万–55 万迪拉姆 · 公寓每年 11 万–26 万迪拉姆
- 购买区间
- 别墅 800 万–3,500 万迪拉姆以上 · 公寓 180 万–650 万迪拉姆以上
- 通勤
- 市中心 15–20 分钟 · 机场 25 分钟 · 滨海大道（Corniche）18 分钟
Yas 岛
娱乐 · 家庭 · 滨水阿布扎比的休闲之岛：Yas Marina F1 赛道、法拉利世界（Ferrari World）、华纳兄弟世界（Warner Bros World）、Yas Waterworld、SeaWorld、Yas Mall、Yas Links 高尔夫球场。汇集临高尔夫球场别墅、滨水联排别墅和公寓社区（Yas Acres、Mayan、Ansam、Yas Bay）。家庭比重较大。
家庭 ✓高管 ✓生活方式 ✓
- 居住类型
- 别墅（临高尔夫球场及滨水）· 联排别墅 · 中层公寓
- 租金区间
- 别墅每年 19 万–38 万迪拉姆 · 公寓每年 8 万–17 万迪拉姆
- 购买区间
- 别墅 450 万–1,500 万迪拉姆 · 公寓 120 万–380 万迪拉姆
- 通勤
- 机场 12 分钟 · 市中心 25 分钟 · 滨海大道（Corniche）30 分钟
Al Reem 岛
都市 · 高层 · 天际线景观距市中心仅数分钟车程的高密度都市岛屿。The Gate、Sky Tower 和 Marina Square 等高楼可饱览天际线与海景。步行即可抵达 Reem Mall、Galleria 各类配套设施以及全新的 ADGM 扩建区。最适合专业人士、年轻夫妇及双收入高管。
高管 ✓年轻专业人士 ✓投资者 ✓
- 居住类型
- 高层公寓 · 顶层公寓 · 开间至四居室
- 租金区间
- 开间 5 万迪拉姆 · 一居室 7 万–11 万迪拉姆 · 三居室每年 15 万–23 万迪拉姆
- 购买区间
- 公寓 100 万–450 万迪拉姆 · 顶层公寓 600 万迪拉姆以上
- 通勤
- 市中心 8–12 分钟 · ADGM 5 分钟 · 机场 30 分钟
Al Raha 海滩
滨水 · 中等密度 · 家庭一个由 9 个区组成的滨水社区，沿运河在城市与机场之间延展。Al Bandar、Al Muneera、Al Zeina 和 Al Raha Gardens 提供海滩通道、码头景观和可步行的步道。临近 Aldar 总部、Yas Mall 和主要学校集群。
家庭 ✓高管 ✓
- 居住类型
- 滨水公寓 · 联排别墅 · 别墅聚落（Raha Gardens）
- 租金区间
- 公寓每年 9.5 万–20 万迪拉姆 · 联排别墅每年 18 万–29 万迪拉姆
- 购买区间
- 公寓 140 万–400 万迪拉姆 · 联排别墅 350 万–650 万迪拉姆
- 通勤
- 机场 10 分钟 · Yas 岛 8 分钟 · 市中心 25 分钟
Al Maryah 岛
金融区 · 高端 · 可步行阿布扎比的中央商务与金融区：坐拥 ADGM（国际金融中心，采用普通法司法管辖区）、克利夫兰诊所阿布扎比分院（Cleveland Clinic Abu Dhabi）、The Galleria 奢华购物中心、Rosewood 与 Four Seasons 酒店。紧凑、可步行、高密度，专为追求零通勤的高管和高净值居民打造。
高管 ✓高净值 ✓可步行 ✓
- 居住类型
- 品牌寓所 · 高端公寓 · 顶层公寓
- 租金区间
- 公寓每年 18 万–40 万迪拉姆 · 顶层公寓每年 50 万迪拉姆以上
- 购买区间
- 公寓 250 万–900 万迪拉姆 · 顶层公寓 1,200 万迪拉姆以上
- 通勤
- ADGM 0 分钟 · 市中心 6 分钟 · 机场 28 分钟
Khalifa City
郊区 · 家庭 · 学校集群位于阿布扎比市区与机场之间高速公路沿线的郊区别墅社区。首都最密集的学校集群：BSAK、ACS、GEMS American、Cranleigh Pre-Prep 等众多学校均在附近。适合家庭，别墅宽敞，每平方英尺价格远低于岛屿区域。
家庭 ✓注重学校 ✓高性价比 ✓
- 居住类型
- 独栋别墅 · 院落别墅 · 中层公寓
- 租金区间
- 别墅 每年 11 万–22 万迪拉姆 · 公寓 每年 5 万–12 万迪拉姆
- 购买区间
- 别墅 300 万–900 万迪拉姆 · 公寓 80 万–220 万迪拉姆
- 通勤
- 距机场 8 分钟 · 距亚斯岛 12 分钟 · 距市中心 22 分钟
马斯达尔城
可持续 · 智慧城市 · 生态科技阿联酋旗舰级可持续城市社区：以净零排放为目标，配备先进制冷系统、一体化电动出行网络，并由哈利法大学和西门子能源（Siemens Energy）共同支撑研究主导型生态系统。这是一个紧邻机场、快速发展的公寓与联排别墅社区，深受清洁科技和科研专业人士青睐。
可持续生活 ✓科技专业人士 ✓家庭 ✓
- 居住类型
- 生态公寓 · 联排别墅 · 共享研究住宅
- 租金区间
- 公寓 每年 7 万–15 万迪拉姆 · 联排别墅 每年 14 万–23 万迪拉姆
- 购买区间
- 公寓 90 万–260 万迪拉姆 · 联排别墅 240 万–450 万迪拉姆
- 通勤
- 距机场 6 分钟 · 距亚斯岛 14 分钟 · 距市中心 25 分钟
Al Reef
经济实惠 · 多元文化 · 主题别墅这是一个紧邻机场的大型封闭式别墅社区，设有四个主题街区（阿拉伯风情、地中海风情、当代风格和沙漠村落）。相比岛屿区域价格更为亲民，同时配备完善的生活设施、学校、清真寺、零售商铺和公园。是中端市场外籍家庭的首选之地。
家庭 ✓高性价比 ✓多元文化 ✓
- 居住类型
- 主题别墅 · 联排别墅 · 花园公寓
- 租金区间
- 别墅 每年 9.5 万–17 万迪拉姆 · 公寓 每年 4.5 万–9 万迪拉姆
- 购买区间
- 别墅 220 万–450 万迪拉姆 · 公寓 65 万–150 万迪拉姆
- 通勤
- 距机场 10 分钟 · 距亚斯岛 15 分钟 · 距市中心 28 分钟