01
תוכניות ויזת זהב ותושבות ארוכת-טווח
אפשרויות תושבות ארוכת-טווח וויזות משקיעים שתוכננו למשוך ולשמר כישרונות מובילים, מייסדים ושותפי הון, המציעות המשכיות עסקית ויציבות משפחתית לאופקים של 5 ו-10 שנים.
AED 1.2T
תוצר · SCAD 2024
54.7% לא-נפטי: המגזר שלכם אינו תלוי במחזור הנפט.
AA
דירוג ריבוני · S&P 2026
תחזית יציבה, אושרה מחדש במרץ 2026, על בסיס מאזן ריבוני עמוק.
0%
מס הכנסה אישי · UAE MOF
משכורות, דיבידנדים ורווחים אינם ממוסים ברמה האישית.
#1
העיר הבטוחה ביותר · Numbeo 2026
עשר שנים רצופות בראש המדד.
2B+
צרכנים בהישג יד
מדינות המפרץ (GCC), הודו, אפריקה ואסיה בטווח טיסה של שמונה שעות.
4.14M
אוכלוסייה · SCAD 2024
צעירה, צומחת וביתם של 200+ לאומים.
04
מגורים ואורח חיים
חוו את אורח החיים של אבו דאבי.
אבו דאבי מציעה אורח חיים קוסמופוליטי ברמה עולמית בקרב אוכלוסייה מסבירת פנים ורב-תרבותית, עם מתקני בידור, בריאות ופנאי מובילים גלובלית.
נווה המדבר ליווא · אל ד׳פרה
מקו הרקיע אל המדבר ב-60 דקות.
הרובע התרבותי סעדיאת
לובר · גוגנהיים · המוזיאון הלאומי זאיד.
אי יאס
פרארי וורלד · וורנר ברוס · F1.
נווה המדבר ליווא · אל ד׳פרה
מקו הרקיע אל המדבר ב-60 דקות.
הרובע התרבותי סעדיאת
לובר · גוגנהיים · המוזיאון הלאומי זאיד.
אי יאס
פרארי וורלד · וורנר ברוס · F1.
#1
העיר הבטוחה בעולם · 9 שנים (NUMBEO)
33 דק׳
זמן נסיעה ממוצע בכיוון אחד
30+
אוניברסיטאות מובילות
#1
העיר הראויה ביותר למחיה · באזור (EIU)
02
איכות חיים שאין כדוגמתה
מדורגת העיר הבטוחה בעולם 9 שנים ברציפות והעיר הראויה ביותר למחיה באזור, אבו דאבי משלבת בריאות, פנאי ותרבות ברמה עולמית עם סביבה אזרחית רגועה וידידותית למשפחות.
03
בריאות, חינוך ותרבות
שירותים ציבוריים מהמובילים בתחומם בבריאות ובחינוך, קהילה של 200+ לאומים ותשתית תרבותית עמוקה הנטועה בפתיחות, סובלנות וכבוד הדדי, והכול באחת מהבירות הבטוחות בעולם.
04
מגורי יוקרה ומתקנים ברמה עולמית
היצע מגורים יוקרתי, קמעונאות יוקרה, יעדי פנאי, בתי מלון 5 כוכבים וחופים בתוליים, לצד בתי ספר בתוכניות לימודים גלובליות במעל 16 מערכות בינלאומיות.
05
שירותי תמיכה ברילוקיישן
מערכת אקולוגית איתנה של שירותי רילוקיישן ממשלתיים ופרטיים (כולל פתרונות תושבוּת, חיפוש דיור, קליטת משפחות, שיבוץ במוסדות חינוך ותוכניות שילוב תרבותי) כדי להפוך את ההתאקלמות לחלקה.
1
חינוך
מערכת אקולוגית של בתי ספר בפיקוח ובדירוג רגולטורי.
שוק בתי הספר הפרטיים של אבו דאבי פועל תחת ADEK (המחלקה לחינוך ולידע), המבקרת בכל בית ספר במחזור דו-שנתי ומפרסמת דירוג Band ציבורי. משפחות העוברות לבירה יכולות לבחור ממגוון רחב של תוכניות לימודים בינלאומיות ב-219+ בתי ספר פרטיים, לצד צינור עמוק של אוניברסיטאות.
219+
בתי ספר פרטיים · בפיקוח ADEK
14
תוכניות לימודים בינלאומיות
16+
אוניברסיטאות · אבו דאבי
#1
האוניברסיטה הראשונה בעולם ל-AI (MBZUAI)
בריטית~19 בתי ספר
BSAK · Brighton College · Cranleigh · Repton · Yasmina
FS1–Y13 · (I)GCSE · A-Level
אמריקאית~10 בתי ספר
ACS Abu Dhabi · GEMS American Academy · Sheikh Zayed Academy
גן–כיתה 12 · AP · NEASC/CIS
IBמספר בתי ספר בדירוג Outstanding
ACS · Cranleigh · Repton (IB Diploma & PYP)
PYP · MYP · IB Diploma
הודית (CBSE / ICSE)~14 בתי ספר
GEMS Our Own · Abu Dhabi Indian School · New Indian Model
CBSE · ICSE · מדינת קראלה
צרפתיתבהסמכת AEFE
Lycée Louis Massignon (הסוכנות לחינוך צרפתי בחו"ל)
Maternelle – Terminale · Bac
קנדיתAlberta Tier 4
Canadian International School · Khalifa City
גן–כיתה 12 · תעודת Alberta
בערבית בפיקוח משרד החינוך~18 בתי ספר
התוכנית הלאומית של משרד החינוך של איחוד האמירויות
גן – כיתה 12 · תעודת משרד החינוך
תוכניות לימודים אחרותגרמנית · פקיסטנית · פיליפינית
בתי ספר קהילתיים קטנים יותר ברחבי האמירות
תוכנית הלימודים של ארץ המוצא
2
בריאות
טיפול רפואי ברמה עולמית, בהסמכת JCI, על האי.
אבו דאבי מפעילה את אחת ממערכות בתי החולים המוסמכות ביותר במזרח התיכון וצפון אפריקה. המחלקה לבריאות (DoH) מפקחת על התוצאות באמצעות מדד האיכות Muashir; מוסדות הדגל מוסמכים על ידי JCI ומדורגים בעקביות ברשימת בתי החולים הטובים בעולם של Newsweek.
JCI
חותם זהב · בתי חולים דגל
#1
CCAD · בית החולים הטוב באיחוד האמירויות/GCC · NEWSWEEK
5 שנים
בית החולים החכם הטוב בעולם · CCAD
114+
מדינות · מטופלים בינלאומיים שטופלו
01
הסמכה בינלאומית
חותם הזהב לאישור של JCI: Cleveland Clinic Abu Dhabi מוסמכת מאז 2016, חודשה בשלושה מחזורים רצופים. הסמכת סיעוד ®Magnet: בית החולים הראשון באיחוד האמירויות. ACR (רדיולוגיה), CARF (שיקום), HIMSS Stage 7 (בשלות דיגיטלית). דירוג האיכות הלאומי "5 Diamonds" של Muashir מטעם DoH.
02
טיפול מיוחד ומרכזי מצוינות
Cleveland Clinic Abu Dhabi: 15 מכונים כולל מרכזים ייעודיים ללב וכלי דם, נוירולוגיה, עיניים, מערכת הנשימה וטיפול נמרץ, ומחלות מערכת העיכול. מרכז מצוינות מוכר לניתוחי לב למבוגרים ומרכז שבץ רשמי של האמירות. קבוצת M42 מהווה עוגן לאונקולוגיה (Fatima bint Mubarak Center), גנומיקה, אבחון וטיפול ייעודי בנשים וילדים.
03
שירותי חירום
מחלקות חירום הפועלות 24/7 ברחבי בתי החולים הגדולים, כולל מתקן הדגל של CCAD בן 364 מיטות עם 72 מיטות טיפול נמרץ ו-26 חדרי ניתוח. מספר החירום הממשלתי 999 מנתב את התושבים למענה טראומה שלישוני, בתמיכת רשת אמבולנס אווירי ברחבי האמירות.
04
תאימות ביטוחית
ביטוח בריאות חובה באבו דאבי (Thiqa לאזרחים; תוכניות מעסיק פרטיות לתושבים). בתי החולים הדגל מחזיקים בהסכמי חיוב ישיר עם מרבית המבטחים האזוריים והבינלאומיים הגדולים (AXA, Bupa, Daman, Cigna, Allianz, NextCare ומבטחי נסיעות גלובליים) ומאפשרים גישה ללא מזומן למשפחות עוברות.
05
יכולות תיירות מרפא
פלטפורמת תיירות המרפא של אבו דאבי מתאמת שירותי מטופלים בינלאומיים ברחבי רשת M42. איחוד האמירויות מנפיק ויזת טיפול רפואי ייעודית (90 ימים, ניתנת להארכה לשנה). שירותי המטופלים הבינלאומיים של CCAD טיפלו במטופלים מ-114+ מדינות; M42 הוא הארגון הראשון במזרח התיכון וצפון אפריקה שזכה בהסמכת GHA למצוינות בחוויית מטופל בתיירות מרפא.
3
בריאות וטבע פתוח
אחד מיעדי הבריאות הצומחים במהירות בעולם.
במסגרת תוכנית Bike Abu Dhabi ואשכול HELM (Health, Endurance, Longevity, Medicine), האמירות בונה במהירות תשתיות רכיבה ברמה עולמית, גישה לחופים ומערכת אקולוגית של רפואת אריכות ימים, ותארח את אליפות העולם UCI במסלול ב-2029 בוולודרום החדש בחודאיריאת.
1,270 ק"מ
רשת רכיבה · BIKE ABU DHABI
#1
הוולודרום המקורה הראשון של UCI באיחוד האמירויות
2029
אליפות העולם UCI במסלול · חודאיריאת
HELM
אשכול אריכות ימים וסבולת
1,270 ק"מ
תשתיות
מסלולי רכיבה
אי הודאיריאט (לולאות של 1–10 ק"מ + הוולודרום המאושר על ידי ה-UCI שייפתח בסוף 2025), טיילת הקורניש, מסלול האופניים אל ואת'בה, ערבי TrainYAS במסלול יאס מארינה, וטיפוס ההר של ג'בל חפית, כל אלה חלק מרשת Bike Abu Dhabi באורך 1,270 ק"מ המורחבת לקראת אליפות העולם במסלול של ה-UCI ב-2029.
400 ק"מ
קו חוף
חופים וקו חוף
מעל 400 ק"מ של קו חוף, יותר מ-200 איים ומעל 2,500 הקטרים של חורשות מנגרובים. חוף סעדיאת, חוף יאס, אל בחר, הקורניש והאי הפנאי-וספורט של הודאיריאט בשטח 3,000 הקטרים מעגנים ספורט במים פתוחים, גלישת עפיפונים, חתירה על קרש ונגישות חופית ידידותית למשפחות.
5★
ספא + סטודיואים
תרבות כושר וספא
סצנת ספא בוגרת בדירוג 5 כוכבים, המעוגנת על ידי Emirates Palace Mandarin Oriental, ESPA Yas Plaza, Anantara Qasr Al Sarab ואתרי הבריאות של סעדיאת. מתחמי CrossFit, F45, Barry’s, פילאטיס Reformer ומותגי סטודיו גלובליים התרחבו כולם לבירה לצד חדרי כושר ציבוריים תחת כיפת השמיים המנוהלים בידי הקהילה לאורך הקורניש.
1,249 מ'
ג'בל חפית
הרפתקאות בחיק הטבע
רכיבת אופניים בעלי צמיגים שמנים בדיונות עם Anantara Qasr Al Sarab ברובע הריק; הר ג'בל חפית (1,249 מ') לטיפוסי סיבולת; שמורת הביצות אל ואת'בה לצפרות; קמפינג בנווה המדבר ליווא; שייט קיאקים דרך הפארק הלאומי מנגרובים המזרחיים.
מעל 650 אלף
גנומים · HELM
אריכות ימים וטיפול מונע
אשכול HELM (בריאות, סיבולת, אריכות ימים, רפואה) מעגן מערכת אקולוגית צומחת במהירות של רפואה מדויקת ואריכות ימים: המונעת על ידי תוכנית הגנום האמירתי (מעל 650 אלף דגימות), האבחון המשולב של M42, ושוק פרטי צומח של מרפאות בריאות מונעת, סריקות בריאות למנהלים ואריכות ימים ברחבי סעדיאת ואל מריה.
4
שכונות וקהילות
ארבעה רבעים. ארבעה אורחות חיים.
שוק המגורים של אבו דאבי מעוגן בקומץ איים ורבעים מוגדרים היטב, כל אחד מותאם לפרופיל שונה. טווחי השכירות והמכירה האינדיקטיביים שלהלן נשענים על נתוני שוק שפורסמו בידי Bayut, Property Finder ו-Sotheby’s; הנתונים מתעדכנים מדי רבעון ומשתנים בהתאם להיצע.
אי סעדיאת
תרבותי · על קו החוף · פרימיוםהעוגן התרבותי והיוקרתי של האמירות. ביתם של הלובר אבו דאבי, גוגנהיים (מתוכנן), מוזיאון זאיד הלאומי, NYU אבו דאבי, ושורה של חופי חול לבן טבעיים. צפיפות נמוכה, על קו החוף ומוכוון משפחות עם דירות ממותגות ווילות נפרדות.
משפחה ✓בכירים ✓משקיע ✓
- סוג מגורים
- וילות על קו המים · דירות ממותגות · דירות בבנייה נמוכה
- טווח שכירות
- וילות 250K–550K AED לשנה · דירות 110K–260K AED לשנה
- טווח רכישה
- וילות 8M–35M+ AED · דירות 1.8M–6.5M+ AED
- זמן נסיעה
- מרכז העיר 15–20 דק' · שדה התעופה 25 דק' · קורניש 18 דק'
אי יאס
בידור · משפחה · על קו המיםאי הפנאי של אבו דאבי: מסלול ה-F1 יאס מארינה, Ferrari World, Warner Bros World, Yas Waterworld, SeaWorld, קניון יאס, מגרש הגולף Yas Links. תמהיל של וילות מול הגולף, בתי עיר על קו המים וקהילות דירות (Yas Acres, Mayan, Ansam, Yas Bay). משקל משפחתי כבד.
משפחה ✓בכירים ✓אורח חיים ✓
- סוג מגורים
- וילות (גולף וקו מים) · בתי עיר · דירות בבנייה בינונית
- טווח שכירות
- וילות 190K–380K AED לשנה · דירות 80K–170K AED לשנה
- טווח רכישה
- וילות 4.5M–15M AED · דירות 1.2M–3.8M AED
- זמן נסיעה
- שדה התעופה 12 דק' · מרכז העיר 25 דק' · קורניש 30 דק'
אי אל ריים
עירוני · מגדלים · נופי קו רקיעאי עירוני בצפיפות גבוהה במרחק דקות ממרכז העיר. מגדלים כמו The Gate, Sky Tower ו-Marina Square מציעים נופי קו רקיע וים. הליכה נוחה אל Reem Mall, שירותי Galleria והרחבת ADGM החדשה. ההתאמה הטובה ביותר לאנשי מקצוע, זוגות צעירים ומנהלים בעלי הכנסה כפולה.
בכירים ✓איש מקצוע צעיר ✓משקיע ✓
- סוג מגורים
- דירות במגדלים · פנטהאוזים · מסטודיו עד 4 חדרי שינה
- טווח שכירות
- סטודיו 50K AED · חדר שינה אחד 70K–110K AED · 3 חדרי שינה 150K–230K AED לשנה
- טווח רכישה
- דירות 1M–4.5M AED · פנטהאוזים 6M+ AED
- זמן נסיעה
- מרכז העיר 8–12 דק' · ADGM 5 דק' · שדה התעופה 30 דק'
חוף אל ראחה
על קו המים · צפיפות בינונית · משפחהקהילה על קו המים בת 9 מתחמים המשתרעת לאורך התעלה בין העיר לשדה התעופה. אל בנדאר, אל מוניירה, אל זינה ו-Al Raha Gardens מציעים נגישות לחוף, נופי מרינה וטיילות להליכה. סמוך למטה Aldar, קניון יאס ואשכול בתי הספר המרכזי.
משפחה ✓בכירים ✓
- סוג מגורים
- דירות על קו המים · בתי עיר · מתחמי וילות (Raha Gardens)
- טווח שכירות
- דירות 95K–200K AED לשנה · בתי עיר 180K–290K AED לשנה
- טווח רכישה
- דירות 1.4M–4M AED · בתי עיר 3.5M–6.5M AED
- זמן נסיעה
- שדה התעופה 10 דק' · אי יאס 8 דק' · מרכז העיר 25 דק'
אי אל מריה
רובע פיננסי · פרימיום · הליכה נוחההרובע העסקי והפיננסי המרכזי של אבו דאבי: ביתם של ADGM (המרכז הפיננסי הבינלאומי, מערכת שיפוט של חוק מקובל), Cleveland Clinic אבו דאבי, קניון היוקרה The Galleria, ומלונות Rosewood ו-Four Seasons. קומפקטי, נוח להליכה, צפוף, בנוי למנהלים ולתושבים בעלי הון גבוה שרוצים אפס זמן נסיעה.
בכירים ✓בעלי הון גבוה ✓נוח להליכה ✓
- סוג מגורים
- דירות ממותגות · דירות פרימיום · פנטהאוזים
- טווח שכירות
- דירות 180K–400K AED לשנה · פנטהאוזים 500K+ AED לשנה
- טווח רכישה
- דירות 2.5M–9M AED · פנטהאוזים 12M+ AED
- זמן נסיעה
- ADGM 0 דק' · מרכז העיר 6 דק' · שדה התעופה 28 דק'
ח'ליפה סיטי
פרברי · משפחה · אשכול בתי ספרקהילת וילות פרברית על הכביש המהיר בין העיר אבו דאבי לשדה התעופה. אשכול בתי הספר העמוק ביותר בבירה: BSAK, ACS, GEMS American, Cranleigh Pre-Prep ורבים נוספים בקרבת מקום. ידידותי למשפחות, וילות מרווחות במחיר למ"ר נמוך משמעותית מאשר באיים.
משפחה ✓מוכוון בתי ספר ✓ערך משתלם ✓
- סוג מגורים
- וילות נפרדות · וילות במתחם · דירות בבנייה בינונית
- טווח שכירות
- וילות 110K–220K AED לשנה · דירות 50K–120K AED לשנה
- טווח רכישה
- וילות 3M–9M AED · דירות 0.8M–2.2M AED
- זמן נסיעה
- שדה תעופה 8 דק׳ · אי יאס 12 דק׳ · מרכז העיר 22 דק׳
מסדר סיטי
בת-קיימא · עיר חכמה · אקו-טקהקהילה העירונית בת-הקיימא הדגלית של איחוד האמירויות: שאיפה לאיזון פחמני, קירור מתקדם, ניידות חשמלית משולבת ומערכת אקולוגית מונחית-מחקר שעוגנה על-ידי אוניברסיטת ח׳ליפה וזימנס אנרג׳י. קהילה הולכת וגדלה של דירות ובתים טוריים סמוך לשדה התעופה, פופולרית בקרב אנשי מקצוע בתחומי הקלינטק והמחקר.
מגורים בני-קיימא ✓איש מקצוע בתחום הטכנולוגיה ✓משפחתי ✓
- סוג מגורים
- אקו-דירות · בתים טוריים · דיור מחקר משותף
- טווח שכירות
- דירות 70K–150K AED לשנה · בתים טוריים 140K–230K AED לשנה
- טווח רכישה
- דירות 0.9M–2.6M AED · בתים טוריים 2.4M–4.5M AED
- זמן נסיעה
- שדה תעופה 6 דק׳ · אי יאס 14 דק׳ · מרכז העיר 25 דק׳
אל ריף
במחיר נגיש · רב-תרבותי · וילות נושאיותקהילת וילות מגודרת גדולה סמוך לשדה התעופה עם ארבע שכונות נושאיות (כפרים בסגנון ערבי, ים-תיכוני, עכשווי ומדברי). נגישה משמעותית יותר מבחינת מחיר מן האיים, תוך הצעת מכלול מתקנים מלא, בתי ספר, מסגד, מסחר ופארקים. הבחירה המובנית של משפחות זרים בשוק הביניים.
משפחתי ✓תמורה למחיר ✓רב-תרבותי ✓
- סוג מגורים
- וילות נושאיות · בתים טוריים · דירות גן
- טווח שכירות
- וילות 95K–170K AED לשנה · דירות 45K–90K AED לשנה
- טווח רכישה
- וילות 2.2M–4.5M AED · דירות 0.65M–1.5M AED
- זמן נסיעה
- שדה תעופה 10 דק׳ · אי יאס 15 דק׳ · מרכז העיר 28 דק׳