01
ゴールデンビザと長期居住プログラム
トップ人材、創業者、資本パートナーを惹きつけ、引き留めるために設計された長期居住・投資家ビザの選択肢。5年および10年の期間にわたり、事業の継続性と家族の安定をもたらします。
1.2兆AED
GDP · SCAD 2024年
非石油部門が54.7%。あなたのセクターは石油サイクルに左右されません。
AA
ソブリン格付け · S&P 2026年
厚みのあるソブリン・バランスシートに基づき、2026年3月に安定的見通しが再確認されました。
0%
個人所得税 · UAE MOF
給与、配当、キャピタルゲインは個人課税されません。
#1
世界で最も安全な都市 · Numbeo 2026年
10年連続で指数の首位を維持しています。
20億+
リーチ圏内の消費者数
飛行機で8時間以内にGCC、インド、アフリカ、アジアが圏内に。
414万
人口 · SCAD 2024年
若く成長を続け、200+の国籍の人々が暮らしています。
04
居住とライフスタイル
アブダビのライフスタイルを体験する。
アブダビは、温かく多文化的な人々のなかで、世界をリードするエンターテインメント、ウェルネス、レジャーの施設を備えた、世界水準のコスモポリタンなライフスタイルを提供します。
リワ・オアシス · アル・ダフラ
スカイラインから砂漠まで60分。
サディヤット文化地区
ルーヴル · グッゲンハイム · ザイード国立博物館。
ヤス島
フェラーリ・ワールド · ワーナー・ブラザース · F1。
リワ・オアシス · アル・ダフラ
スカイラインから砂漠まで60分。
サディヤット文化地区
ルーヴル · グッゲンハイム · ザイード国立博物館。
ヤス島
フェラーリ・ワールド · ワーナー・ブラザース · F1。
#1
世界で最も安全な都市 · 9年連続（NUMBEO）
33分
片道通勤時間の平均
30以上
主要大学
#1
最も住みやすい都市 · 地域内（EIU）
02
比類のない生活の質
9年連続で世界で最も安全な都市、そして地域内で最も住みやすい都市にランクされるアブダビは、世界水準のウェルネス、レジャー、文化を、穏やかで家族に優しい市民環境と組み合わせています。
03
医療、教育、文化
医療と教育にわたる最高水準の公共サービス、200を超える国籍からなるコミュニティ、そして開放性・寛容・相互尊重に根ざした厚みのある文化インフラ。これらすべてが、世界で最も安全な首都のひとつのなかに揃っています。
04
ラグジュアリーな暮らしと世界水準の施設
高級住宅、ラグジュアリーなリテール、レジャーデスティネーション、5つ星ホテル、手つかずのビーチ。これらに加え、16を超える国際教育システムにわたるグローバルカリキュラムの学校が揃っています。
05
移転サポートサービス
居住手続きの解決、住宅探し、家族の受け入れ、就学先の手配、文化的統合プログラムを含む、政府および民間による充実した移転サービスのエコシステムにより、シームレスな定住を実現します。
1
教育
規制当局が評価する、規制された学校エコシステム。
アブダビの私立学校市場は、ADEK(教育・知識局)の管轄下にあり、すべての学校を2年周期で査察し、公開のバンド評価を発表しています。首都へ移転する家族は、219校以上の私立学校にわたる幅広い国際カリキュラムの中から選択でき、さらに充実した大学への進学経路も用意されています。
219校以上
私立学校 · ADEK規制下
14
国際カリキュラム
16校以上
大学 · アブダビ
第1位
世界初のAI大学(MBZUAI)
英国系約19校
BSAK · Brighton College · Cranleigh · Repton · Yasmina
FS1〜Y13 · (I)GCSE · A-Level
米国系約10校
ACS Abu Dhabi · GEMS American Academy · Sheikh Zayed Academy
幼稚園〜12年生 · AP · NEASC/CIS
IB複数校がOutstanding評価
ACS · Cranleigh · Repton(IBディプロマ・PYP)
PYP · MYP · IBディプロマ
インド系(CBSE / ICSE)約14校
GEMS Our Own · Abu Dhabi Indian School · New Indian Model
CBSE · ICSE · ケララ州
フランス系AEFE認定
Lycée Louis Massignon(在外フランス教育庁)
Maternelle 〜 Terminale · バカロレア
カナダ系アルバータ州 Tier 4
Canadian International School · Khalifa City
幼稚園〜12年生 · アルバータ州ディプロマ
教育省アラビア語課程約18校
UAE教育省の国家プログラム
幼稚園 〜 12年生 · 教育省ディプロマ
その他のカリキュラムドイツ系 · パキスタン系 · フィリピン系
首長国全域に点在する、少人数コミュニティスクール
出身国のカリキュラム
2
医療
島内で受けられる、JCI認定の世界水準の医療。
アブダビは、MENA地域で最も認定数の多い病院システムの一つを運営しています。保健局(DoH)はMuashir品質指標を通じて成果を規制しており、主要医療機関はJCI認定を受け、Newsweekの「世界最高の病院」に継続的にランクインしています。
JCI
ゴールドシール · 主要病院
第1位
CCAD · UAE/GCC最優秀病院 · NEWSWEEK
5年連続
世界最高のスマート病院 · CCAD
114か国以上
か国 · 国際患者の受け入れ実績
01
国際認定
JCIゴールドシール認定：Cleveland Clinic Abu Dhabiは2016年以降認定を受け、3周期連続で更新されています。Magnet®看護認定：UAE初の病院。ACR(放射線科)、CARF(リハビリテーション)、HIMSSステージ7(デジタル成熟度)。保健局(DoH)のMuashir「5ダイヤモンド」国家品質評価。
02
専門医療とCentres of Excellence
Cleveland Clinic Abu Dhabi:心臓・血管、神経、眼科、呼吸器・集中治療、消化器疾患の各専門センターを含む15の研究機関。首長国の成人心臓外科のCentre of Excellenceおよび公式脳卒中センターに指定。M42グループは腫瘍学(Fatima bint Mubarak Center)、ゲノミクス、診断、女性・小児専門医療の中核を担っています。
03
救急サービス
主要病院全体で24時間365日の救急部門を運営しており、72床のICUと26の手術室を備えたCCADの364床の主要施設も含まれます。政府の緊急通報番号999は、住民を高度外傷対応へとつなぎ、首長国全域のドクターヘリネットワークがこれを支えています。
04
保険の対応
アブダビでは健康保険が義務付けられています(自国民にはThiqa、居住者には民間の雇用主プラン)。主要病院は、AXA、Bupa、Daman、Cigna、Allianz、NextCareおよびグローバルな旅行保険会社など、ほとんどの主要な地域・国際保険会社と直接請求契約を結んでおり、移転してくる家族にキャッシュレスでのアクセスを可能にしています。
05
医療ツーリズム機能
Abu Dhabi Medical Tourismプラットフォームは、M42ネットワーク全体で国際患者サービスを調整しています。UAEは専用の医療目的ビザ(90日間、1年まで延長可能)を発行しています。CCADのInternational Patient Servicesは114か国以上の患者を受け入れてきました。M42は、医療渡航患者体験における卓越性に対するGHA認証を取得したMENA地域初の組織です。
3
ウェルネスとアウトドア
世界で最も急成長しているウェルネス・デスティネーションの一つ。
Bike Abu DhabiプログラムおよびHELMクラスター(Health、Endurance、Longevity、Medicine)のもと、首長国は世界水準のサイクリングインフラ、ビーチへのアクセス、長寿医療エコシステムを急速に構築しており、新設のHudayriyatベロドロームで2029年UCIトラック世界選手権を開催します。
1,270km
サイクリングネットワーク · BIKE ABU DHABI
第1位
UAE初の屋内UCIベロドローム
2029
UCIトラック世界選手権 · HUDAYRIYAT
HELM
長寿・耐久クラスター
1,270 km
インフラ
サイクリングコース
フダイリヤット島（1～10kmのループコースに加え、2025年後半開業のUCI公認ベロドローム）、コーニッシュ遊歩道、アル・ワスバ・サイクルトラック、ヤス・マリーナ・サーキットのTrainYASナイト、そしてジェベル・ハフィートのヒルクライム、いずれも2029年UCIトラック世界選手権に向けて拡張が進む全長1,270kmのBike Abu Dhabiネットワークの一部です。
400km
海岸線
ビーチと海岸線
400km超の海岸線、200を超える島々、2,500ヘクタール超のマングローブ。サディヤット・ビーチ、ヤス・ビーチ、アル・バハル、コーニッシュ、そしてフダイリヤットの3,000ヘクタールに及ぶレジャー＆スポーツの島が、オープンウォータースポーツ、カイトサーフィン、パドルボーディング、家族で楽しめるビーチアクセスの拠点となっています。
5★
スパ＋スタジオ
フィットネス文化とスパ
エミレーツ・パレス・マンダリン オリエンタル、ESPAヤス・プラザ、アナンタラ・カスール・アル・サラブ、サディヤットのウェルネスリトリートを中心とする成熟した5つ星スパシーン。CrossFitボックス、F45、Barry's、リフォーマー・ピラティス、グローバルなスタジオブランドが、コーニッシュ沿いの地域運営による公共屋外ジムとともに、首都へと進出しています。
1,249m
ジェベル・ハフィート
アウトドア・アドベンチャー
ルブ・アル・ハリ砂漠でアナンタラ・カスール・アル・サラブとともに楽しむファットタイヤのデューンバイク、持久系のクライミングに適したジェベル・ハフィート山（1,249m）、バードウォッチングのためのアル・ワスバ湿地保護区、リワ・オアシスでのキャンプ、イースタン・マングローブ国立公園を巡るカヤック。
650K超
ゲノム · HELM
長寿と予防医療
HELMクラスター（Health、Endurance、Longevity、Medicine）は、急成長する精密医療・長寿エコシステムの中核を担っています。エミラティ・ゲノム・プログラム（65万件超のサンプル）、M42の統合診断、そしてサディヤットとアル・マリヤ全域に広がる予防医療、エグゼクティブ健康診断、長寿クリニックの拡大する民間市場が、これを支えています。
4
地区とコミュニティ
4つの地区。4つのライフスタイル。
アブダビの住宅市場は、明確に区分された少数の島々と地区を軸としており、それぞれが異なるプロファイルに合わせて調整されています。以下に示す参考賃料・販売価格帯は、Bayut、Property Finder、Sotheby'sが公表する市場データに基づいています。数値は四半期ごとに更新され、在庫状況によって変動します。
サディヤット島
文化 · ビーチフロント · プレミアム首長国における文化と高級住宅の拠点。ルーヴル・アブダビ、グッゲンハイム（計画中）、ザイード国立博物館、ニューヨーク大学アブダビ校、そして連なる天然の白砂ビーチを擁します。低密度かつビーチフロントで、ブランドレジデンスや戸建てヴィラを備えた、家族向けの地区です。
ファミリー ✓エグゼクティブ ✓投資家 ✓
- 住まいのタイプ
- ウォーターフロント・ヴィラ · ブランドレジデンス · 低層アパートメント
- 賃料帯
- ヴィラ：年間AED 250K～550K · アパートメント：年間AED 110K～260K
- 購入価格帯
- ヴィラ：AED 8M～35M超 · アパートメント：AED 1.8M～6.5M超
- 通勤
- ダウンタウン15～20分 · 空港25分 · コーニッシュ18分
ヤス島
エンターテインメント · ファミリー · ウォーターフロントアブダビのレジャーアイランド：ヤス・マリーナF1サーキット、フェラーリ・ワールド、ワーナー・ブラザース・ワールド、ヤス・ウォーターワールド、シーワールド、ヤス・モール、ヤス・リンクス・ゴルフ。ゴルフ場に面したヴィラ、ウォーターフロントのタウンハウス、アパートメントコミュニティ（ヤス・エーカーズ、マヤン、アンサム、ヤス・ベイ）が混在します。ファミリー層の比重が高い地区です。
ファミリー ✓エグゼクティブ ✓ライフスタイル ✓
- 住まいのタイプ
- ヴィラ（ゴルフ場・ウォーターフロント） · タウンハウス · 中層アパートメント
- 賃料帯
- ヴィラ：年間AED 190K～380K · アパートメント：年間AED 80K～170K
- 購入価格帯
- ヴィラ：AED 4.5M～15M · アパートメント：AED 1.2M～3.8M
- 通勤
- 空港12分 · ダウンタウン25分 · コーニッシュ30分
アル・リーム島
アーバン · 高層 · スカイラインビューダウンタウンから数分の高密度なアーバンアイランド。ザ・ゲート、スカイ・タワー、マリーナ・スクエアといったタワーが、スカイラインや海の眺望を提供します。リーム・モール、ギャレリアの施設、新たなADGMの拡張エリアまで徒歩圏内。プロフェッショナル、若いカップル、共働きのエグゼクティブに最適です。
エグゼクティブ ✓若手プロフェッショナル ✓投資家 ✓
- 住まいのタイプ
- 高層アパートメント · ペントハウス · スタジオから4ベッドルームまで
- 賃料帯
- スタジオ：AED 50K · 1ベッドルーム：AED 70K～110K · 3ベッドルーム：年間AED 150K～230K
- 購入価格帯
- アパートメント：AED 1M～4.5M · ペントハウス：AED 6M超
- 通勤
- ダウンタウン8～12分 · ADGM 5分 · 空港30分
アル・ラハ・ビーチ
ウォーターフロント · 中密度 · ファミリー市街地と空港の間の運河沿いに広がる、9つの区画からなるウォーターフロントコミュニティ。アル・バンダル、アル・ムネイラ、アル・ゼイナ、アル・ラハ・ガーデンズが、ビーチアクセス、マリーナの眺望、徒歩で楽しめる遊歩道を提供します。アルダール本社、ヤス・モール、主要なスクールクラスターに近接しています。
ファミリー ✓エグゼクティブ ✓
- 住まいのタイプ
- ウォーターフロント・アパートメント · タウンハウス · ヴィラ区画（ラハ・ガーデンズ）
- 賃料帯
- アパートメント：年間AED 95K～200K · タウンハウス：年間AED 180K～290K
- 購入価格帯
- アパートメント：AED 1.4M～4M · タウンハウス：AED 3.5M～6.5M
- 通勤
- 空港10分 · ヤス島8分 · ダウンタウン25分
アル・マリヤ島
金融街 · プレミアム · 徒歩圏内アブダビの中心的なビジネス・金融街：ADGM（コモンロー法域である国際金融センター）、クリーブランド・クリニック・アブダビ、ザ・ギャレリア高級モール、ローズウッドおよびフォーシーズンズのホテルを擁します。コンパクトで徒歩圏内、高密度で、通勤ゼロを求めるエグゼクティブや富裕層の居住者のために設計されています。
エグゼクティブ ✓富裕層 ✓徒歩圏内 ✓
- 住まいのタイプ
- ブランドレジデンス · プレミアムアパートメント · ペントハウス
- 賃料帯
- アパートメント：年間AED 180K～400K · ペントハウス：年間AED 500K超
- 購入価格帯
- アパートメント：AED 2.5M～9M · ペントハウス：AED 12M超
- 通勤
- ADGM 0分 · ダウンタウン6分 · 空港28分
ハリーファ・シティ
郊外 · ファミリー · スクールクラスターアブダビ市街地と空港を結ぶ幹線道路沿いの郊外型ヴィラコミュニティ。首都で最も充実したスクールクラスター：BSAK、ACS、GEMSアメリカン、クランリー・プレプレップなど多数が近隣にあります。家族向けで、島々と比べて1平方フィートあたりの価格が大幅に低い、ゆとりあるヴィラが揃います。
ファミリー ✓教育重視 ✓コストパフォーマンス ✓
- 住まいのタイプ
- 戸建てヴィラ · コンパウンド・ヴィラ · 中層アパートメント
- 賃料帯
- ヴィラ 年間 AED 110K～220K · アパートメント 年間 AED 50K～120K
- 購入価格帯
- ヴィラ AED 3M～9M · アパートメント AED 0.8M～2.2M
- 通勤
- 空港まで8分 · ヤス島まで12分 · ダウンタウンまで22分
マスダール・シティ
サステナブル · スマートシティ · エコテックUAEを代表するサステナブルな都市型コミュニティ。ネットゼロを掲げ、先進的な冷房システム、統合型EVモビリティ、カリファ大学とシーメンス・エナジーを核とする研究主導のエコシステムを備えます。空港に近いアパートメントとタウンハウスが急速に拡大するコミュニティで、クリーンテックや研究分野のプロフェッショナルに人気があります。
サステナブルな暮らし ✓テクノロジー専門職 ✓ファミリー ✓
- 住まいのタイプ
- エコ・アパートメント · タウンハウス · コリビング型研究者向け住宅
- 賃料帯
- アパートメント 年間 AED 70K～150K · タウンハウス 年間 AED 140K～230K
- 購入価格帯
- アパートメント AED 0.9M～2.6M · タウンハウス AED 2.4M～4.5M
- 通勤
- 空港まで6分 · ヤス島まで14分 · ダウンタウンまで25分
アル・リーフ
手頃な価格 · 多文化 · テーマ別ヴィラ空港近くに位置する大規模なゲート付きヴィラ・コミュニティで、4つのテーマ別エリア（アラビアン、地中海、コンテンポラリー、デザート・ヴィレッジ）から構成されます。島々と比べて大幅に手頃な価格でありながら、充実した施設、学校、モスク、商業施設、公園を備えます。ミドルマーケットの駐在員ファミリーにとっての定番の選択肢です。
ファミリー ✓価値 ✓多文化 ✓
- 住まいのタイプ
- テーマ別ヴィラ · タウンハウス · ガーデン・アパートメント
- 賃料帯
- ヴィラ 年間 AED 95K～170K · アパートメント 年間 AED 45K～90K
- 購入価格帯
- ヴィラ AED 2.2M～4.5M · アパートメント AED 0.65M～1.5M
- 通勤
- 空港まで10分 · ヤス島まで15分 · ダウンタウンまで28分